Eine Sanierung bezieht sich auf das Heilen oder Wiederherstellen eines desolaten Gebäudes. Eine Sanierung kann notwendig sein, um ein Gebäude in einen bewohnbaren Zustand zu bringen oder um sicherzustellen, dass es den aktuellen Baustandards und Vorschriften entspricht. Dabei kann es notwendig sein, dass bestimmte strukturelle Elemente des Gebäudes repariert oder ersetzt werden müssen. Eine Sanierung kann auch notwendig sein, um ein Gebäude vor Feuchtigkeit, Schimmel oder anderen Schäden zu schützen und seine Langlebigkeit zu gewährleisten. Insgesamt ist das Ziel einer Sanierung, ein Gebäude wiederherzustellen und in einen guten Zustand zu bringen, so dass es für seine Nutzer sicher, komfortabel und funktional ist.
Insgesamt lassen sich die Unterschiede zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung daran erkennen, dass eine Sanierung meist umfassender und struktureller Natur ist, während eine Renovierung eher kosmetischer Natur ist und eine Modernisierung technische Upgrades umfasst.